Les 51 400 entreprises et plus de 53 000 salariés qui composent la Branche professionnelle des gardiens, concierges et employés d’immeuble (GCEI) sont au cœur des enjeux de la transition écologique et énergétique. Maîtrise des énergies, gestion de l’eau, gestion et réduction des déchets, préservation de la biodiversité, préservation des pollutions ou encore adaptation au changement climatique : tous ces facteurs impliquent, à des degrés divers, une transformation des pratiques, des métiers et des besoins en compétences.
Fort de ces constats, la Branche professionnelle a lancé une étude visant 4 objectifs :
1. Analyser les impacts des facteurs de prospective liés à la transition écologique et énergétique (TEE) sur les métiers et compétences des gardiens et employés d’immeubles 
2. Identifier les bonnes pratiques susceptibles de contribuer à la TEE et évaluer leur niveau de déploiement actuel 
3. Cartographier les formations existantes adaptées à la TEE pour la branche professionnelle 
4. Préconiser des pratiques, compétences et formations à développer pour les gardiens et employés d’immeubles.
Dès le début de l’étude, il est apparu une forte complémentarité entre les pratiques des gardiens ou employés d’immeuble et celles des gestionnaires d’immeubles (syndics, habitat social…). Aussi, bien que les gestionnaires relèvent d’une autre branche que celle des gardiens et employés, l’étude met en évidence leur rôle respectif, pour le valoriser et articuler les besoins en compétences, dans un contexte de professionnalisation croissante du secteur immobilier en matière de transition énergétique et environnementale.